Груєва О.В, нотаріус

Оформлення договорів купівлі-продажу, дарування, позики,  довіреності, послуги компетентного нотаріуса в Одесі.

Послуги нотаріуса в Одесі можуть знадобитися з найрізноманітніших причин. Під час оформлення іпотеки, позики, довіреності або для підтвердження операції купівлі-продажу, дарування нерухомого майна дуже важливо мати змогу отримати нотаріальні послуги. Для того, аби проблем із законодавством у вас не виникало та ви були впевнені в тому, що будь-яка операція та договір оформлені правильно, у відповідності до діючих законодавчих актів, важливо звертатися за послугами до компетентного фахівця.

Нотаріус Груєва Олександра Валеріївна є досвідченим професіоналом своєї справи. Звертаючись до фахівця, ви можете отримати безліч юридичних документів, а також широкий спектр послуг. Цей нотаріус є прикладом професіоналізму та відповідальності. Звернутися до фахівця можна за попереднім записом.

Особливості оформлення нерухомості житлових та нежитлових приміщень

Набути у власність об'єкт нерухомості можна різними способами. В першу чергу мова буде йти про можливість самостійно побудувати будинок, отримати його у спадщину або укласти угоду у нотаріуса. Нотаріальне оформлення договорів передбачає виконання важливих правил та дотримання конкретних норм. Серед них:

•  Дієздатність та повноліття всіх сторін договору. У випадку, якщо мова йде про неповнолітніх дітей, потрібно бути присутніми їх офіційним представникам опікунам. Справа в необхідності накладання та зняття заборони відчуження нерухомого майна.
•  Надання пакету документів, який буде включати в себе довідку про осіб, що зареєстровані в будинку чи квартирі.
•  Наявність довідки про відсутність обтяжень та арештів на нерухомому майні у випадку, якщо йде мова про його відчуження.
•  Наявність оцінки нерухомого майна у випадку оформлення земельної ділянки, експертна оцінка або нормативно-грошова оцінка. Вона дозволить визначити суму податків, яка сплачена за цей об'єкт та зрозуміти, чи внесені всі обов'язкові платежі.

Груєва О.В. - це той нотаріус, який супроводжує клієнтів на будь-якому з етапів оформлення договорів з об'єктами нерухомого майна. Ви можете звернутися до фахівця на етапі планування такого справи або ж в процесі її документального оформлення. Фахова порада та компетентний підхід фахівця дозволить вам уникнути різноманітних проблем, своєчасно та швидко отримати юридичні документи, які будуть підтверджувати право вашої власності. Будь-які питання, які у вас виникають в процесі оформлення угоди, можна уточнити у фахівця на прийомі або за телефоном, що дозволить мінімізувати вірогідність помилок під час оформлення будь-яких договорів.

Які типи угод оформлюються найчистіше?

Якщо вас цікавить саме оформлення нерухомого майна, то найбільш затребуваним видом договорів є договір купівлі-продажу. Щоб неприємних моментів не виникало, важливо не тільки вказувати конкретні нюанси та правильно збирати пакет документів, а й слідувати порядку проведення правочину.

Зокрема, мова йде про необхідність надання нотаріусу довідки про склад сім'ї, тому що законодавство передбачає, що у випадку, якщо у будинку або квартирі прописані малолітні діти, відчуження такого майна неможливе. Потрібно також вирішити всі питання стосовно земельної ділянки, тобто наявності на ній різних забудов. Адже кожна забудівля повинна відчужуватися окремим договором, паралельно з відчуженням земельної ділянки. Не менш важливим аспектом буде оформлення оцінки нерухомого майна.

Є випадки, коли власник звільняється від сплати податку, але в більшості випадків податок буде становити 5%. Для нерезидентів України - 18%. Завдяки допомозі кваліфікованого нотаріуса ви зможете оформити договір купівлі-продажу без помилок своєчасно та правильно. Це стане гарантією відсутності будь-яких проблем зі сторони контролюючих органів та дозволить вам розпоряджатися таким майном в майбутньому без проблем.