Фотоальбомы (1)
Оформление договоров купли-продажи дарения займа доверенности услуги компетентного нотариуса в Одессе
Услуги нотариуса в Одессе могут понадобиться по самым разнообразным причинам. При оформлении ипотеки, займа, доверенности или для подтверждения сделки купли-продажи, дарения недвижимого имущества очень важно иметь возможность получить нотариальные услуги. Для того, чтобы проблем с законодательством у вас не возникало и вы были уверены в том, что любая операция и договор оформлены правильно, в соответствии с действующими законодательными актами, важно обращаться за услугами к компетентному специалисту.
Нотариус Груева Александра Валерьевна является опытным профессионалом своего дела. Обращаясь к специалисту, вы можете получить множество юридических документов, а также широкий спектр услуг. Этот нотариус является примером профессионализма и ответственности. Обратиться к специалисту можно по предварительной записи.
Особенности оформления недвижимости жилых и нежилых помещений
Приобрести в собственность объект недвижимости можно разными способами. В первую очередь речь будет идти о возможности самостоятельно построить дом, получить его по наследству или заключить сделку у нотариуса. Нотариальное оформление договоров предполагает выполнение важных правил и соблюдение конкретных норм. Среди них:
- Дееспособность и совершеннолетие всех сторон договора. В случае, если речь идет о несовершеннолетних детях, нужно присутствовать их официальным представителям опекунам. Дело в необходимости наложения и снятия запрета на отчуждение недвижимого имущества.
- Предоставление пакета документов, который будет включать в себя справку о лицах, зарегистрированных в доме или квартире.
- Наличие справки об отсутствии обременений и арестов на недвижимом имуществе в случае, если идет речь о его отчуждении.
- Наличие оценки недвижимого имущества в случае оформления земельного участка, экспертная оценка или нормативно-денежная оценка. Она позволит определить сумму налогов, которая уплачена за этот объект и понять, внесены ли все обязательные платежи.
Груева О. В. - это тот нотариус, который сопровождает клиентов на любом из этапов оформления договоров с объектами недвижимого имущества. Вы можете обратиться к специалисту на этапе планирования такого дела или же в процессе его документального оформления. Профессиональный совет и компетентный подход специалиста позволит вам избежать различных проблем, своевременно и быстро получить юридические документы, которые будут подтверждать право вашей собственности. Любые вопросы, которые у вас возникают в процессе оформления сделки, можно уточнить у специалиста на приеме или по телефону, что позволит минимизировать вероятность ошибок при оформлении любых договоров.
Какие типы сделок оформляются чаще всего?
Если вас интересует именно оформление недвижимого имущества, то наиболее востребованным видом договоров является договор купли-продажи. Чтобы неприятных моментов не возникало, важно не только указывать конкретные нюансы и правильно собирать пакет документов, но и следовать порядку проведения сделки.
В частности, речь идет о необходимости предоставления нотариусу справки о составе семьи, так как законодательство предусматривает, что в случае, если в доме или квартире прописаны малолетние дети, отчуждение такого имущества невозможно. Нужно также решить все вопросы относительно земельного участка, то есть наличия на нем различных застроек. Ведь каждая застройка должна отчуждаться отдельным договором, параллельно с отчуждением земельного участка. Не менее важным аспектом будет оформление оценки недвижимого имущества.
Есть случаи, когда владелец освобождается от уплаты налога, но в большинстве случаев налог будет составлять 5%. Для нерезидентов Украины - 18%. Благодаря помощи квалифицированного нотариуса вы сможете оформить договор купли-продажи без ошибок своевременно и правильно. Это станет гарантией отсутствия каких-либо проблем со стороны контролирующих органов и позволит вам распоряжаться таким имуществом в будущем без проблем.